Fungsi PMT di Excel mengembalikan jumlah pembayaran berkala untuk pinjaman. Anda akan menemukan langkah-langkah di bawah ini untuk menggunakan Fungsi PMT Excel untuk menghitung pembayaran hipotek bulanan.
Formula PMT Excel
Anda bisa mendapatkan Sintaks yang tepat dari Fungsi PMT di Microsoft Excel dengan mengetikkan = PMT di setiap sel lembar kerja Excel.
Sintaks Fungsi PMT = PMT (Nilai, NPER, PV, [FV], [Tipe])
- Rate: Suku Bunga
- NPER: Jumlah periode yang diperlukan untuk membayar pinjaman
- PV: Nilai sekarang dari pinjaman
- [FV] : [Opsional] - Nilai masa depan atau saldo tunai yang Anda inginkan setelah pembayaran terakhir dilakukan. Excel mengasumsikan nilai default 0 jika Anda tidak menentukan apa pun
- [Jenis] : [Opsional] - Excel mengasumsikan nilai default "0" yang berarti pembayaran jatuh tempo pada hari terakhir bulan itu. Anda dapat menentukan nilai "1" jika pembayaran jatuh tempo pada hari pertama bulan itu.
1. Temukan Pembayaran Hipotek Bulanan Menggunakan Formula PMT Excel
Dalam contoh ini, mari kita coba menemukan pembayaran hipotek bulanan yang diperlukan untuk membayar kembali pinjaman sebesar $ 260.000 yang diperoleh dengan tingkat bunga tetap sebesar 3, 69% per tahun.
Mirip dengan pinjaman perumahan dari bank, jumlah pinjaman harus dibayar penuh dalam 25 tahun menggunakan pembayaran bulanan tetap.
1. Langkah pertama adalah mengatur data yang tersedia (Jumlah Pinjaman, Periode pinjaman, Suku Bunga) dalam Lembar Kerja Excel dan mengonversi data menjadi nilai bulanan.
Seperti yang Anda lihat pada gambar di atas, Periode Pinjaman (periode amortisasi) dan Suku Bunga telah dikonversi ke nilai bulanan yang setara.
2. Selanjutnya, tempatkan kursor di Sel C8 (di mana Anda menginginkan hasilnya) dan ketik = PMT - Ini akan membuat Excel menyediakan Sintaks Fungsi PMT yang bisa Anda ikuti di langkah selanjutnya.
3. Dengan Sintaks, pilih Sel C6 (0, 31%) sebagai Angka.
4. Pilih, Cell C5 (300) sebagai nper atau jumlah pembayaran yang diperlukan.
5. Pilih, Sel B4 ($ 260.000) sebagai nilai sekarang dari pinjaman.
6. Masukkan atau Ketik 0 (nol) sebagai Nilai Masa Depan dari pinjaman (harus dibayar kembali pada akhir jangka waktu).
7. Pilih 0 (nol) sebagai Jenis (Dibayar pada Akhir periode).
8. Terakhir, tutup braket dan tekan tombol enter pada keyboard komputer Anda untuk mendapatkan pembayaran hipotek bulanan Anda.
Seperti yang Anda lihat dari langkah-langkah di atas, semua yang diperlukan untuk menggunakan Formula PMT di Excel adalah mengikuti Sintaks fungsi.
2. Cara Cepat Menggunakan Formula PMT
Berikut ini adalah cara alternatif dan cepat untuk menggunakan rumus PMT Excel untuk menghitung pembayaran hipotek bulanan.
1. Buka Microsoft Excel Worksheet.
2. Klik pada tab Rumus di bilah Menu atas> pilih Keuangan dari bagian 'Fungsi Perpustakaan' dan klik dua kali pada PMT di menu drop-down.
2. Dalam kotak argumen Function, Anda dapat langsung memasukkan nilai Rate, Nper, dan Pv untuk menghitung pembayaran hipotek bulanan.
Kiat: Alih-alih mengetik nilai, Anda juga bisa mengarahkan langsung ke Sel di lembar kerja tempat nilai untuk nilai, Nper, dan Pv berada.
